臺北市大同區承德路一段105號3F/12F
2024-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 13,400 萬 87.6 萬/坪 × 152.91 坪
權狀坪數152.91 坪
主建物124.09 坪
公設比17.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 152.91 坪
└ 主建物 124.09 坪
└ 公設等 28.82 坪
土地持分 13.19 坪
0 坪152.91 坪
土地坐落 市府段一小段 177 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.6 萬/坪
本筆成交 87.6
本棟中位 68.1
承德路一段中位 86.6
大同區 2024 年中位 78.1
比本棟中位 高 29%比承德路一段中位 高 1%比大同區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交13,400 萬
+4%
2026 年推估13,945 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 545 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,680 萬
貸款（8 成）10,720 萬
每月月付401,614 元
30 年總利息3,738 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。