臺北市信義區富陽街35巷5號1F/7F

2022-07-23 實價登錄成交明細

成交總價 2,168 萬 68.7 萬/坪 × 42.4 坪

權狀坪數42.4 坪

主建物35.82 坪

公設比0%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 42.4 坪

└ 主建物 35.82 坪

└ 公設等 6.58 坪

土地持分 5.45 坪

0 坪42.4 坪

土地坐落 犂和段二小段 599 地號

價格拆解

成交總價2,168 萬

其中車位−200 萬

扣車位後房價1,968 萬

單價 68.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 68.7 萬/坪

本筆成交 68.7

本棟中位 68.7

富陽街中位 57.7

信義區 2022 年中位 82.1

比本棟中位高 0%比富陽街中位高 19%比信義區 2022 年中位低 16%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交2,168 萬

+7%

2026 年推估2,324 萬

以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）394 萬

貸款（8 成）1,574 萬

每月月付58,983 元

30 年總利息549 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

樓層1F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（200 萬）

備註：其他增建:陽台隔牆拆除之增建物其他增建；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。