臺北市文山區木柵路三段169巷10號27F/29F
2021-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 5,116 萬 66.1 萬/坪 × 83.91 坪
權狀坪數83.91 坪
主建物41.95 坪
公設比34.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 83.91 坪
└ 主建物 41.95 坪
└ 公設等 41.96 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪83.91 坪
土地坐落 木柵段一小段 1029 地號
價格拆解
成交總價5,116 萬
其中車位−233 萬
扣車位後房價4,883 萬
單價 66.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.1 萬/坪
本筆成交 66.1
本棟中位 60.1
木柵路三段中位 57.8
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 10%比木柵路三段中位 高 14%比文山區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,116 萬
+13%
2026 年推估5,790 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 674 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）977 萬
貸款（8 成）3,906 萬
每月月付146,349 元
30 年總利息1,362 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層27F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（233 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 19F/29F 4房2廳2衛 · 65.92 坪 81.5 萬/坪總 4,850 萬 2021-03-17 8F/29F 4房2廳2衛 · 65.92 坪 58.8 萬/坪總 3,514 萬 2021-03-12 15F/29F 4房2廳2衛 · 65.92 坪 60.9 萬/坪總 3,623 萬 2021-02-25 21F/29F 4房2廳2衛 · 65.92 坪 62.3 萬/坪總 3,728 萬 2021-02-24 26F/29F 4房2廳2衛 · 65.92 坪 62 萬/坪總 3,680 萬 2021-02-23 23F/29F 4房2廳2衛 · 65.92 坪 63.3 萬/坪總 3,758 萬 2021-02-22 20F/29F 4房2廳2衛 · 65.92 坪 60.9 萬/坪總 3,660 萬 2021-02-22 10F/29F 4房2廳2衛 · 65.92 坪 58.3 萬/坪總 3,476 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。