臺北市中山區建國北路二段127號4F/12F
2016-10-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,550 萬 56.6 萬/坪 × 45.05 坪
權狀坪數45.05 坪
主建物37.78 坪
公設比6.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 45.05 坪
└ 主建物 37.78 坪
└ 公設等 7.27 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪45.05 坪
土地坐落 榮星段五小段 350 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.6 萬/坪
本筆成交 56.6
本棟中位 68
建國北路二段中位 75.3
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 17%比建國北路二段中位 低 25%比中山區 2016 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。