臺北市大安區臥龍街58巷2號4F/5F
2022-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 65.7 萬/坪 × 42.96 坪
權狀坪數42.96 坪
主建物37.04 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 42.96 坪
└ 主建物 37.04 坪
└ 公設等 5.92 坪
土地持分 9.41 坪
0 坪42.96 坪
土地坐落 學府段一小段 509 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,700 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,520 萬
單價 65.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.7 萬/坪
本筆成交 65.7
本棟中位 65.7
臥龍街中位 73.1
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 高 0%比臥龍街中位 低 10%比大安區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,700 萬
+7%
2026 年推估2,892 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）504 萬
貸款（8 成）2,016 萬
每月月付75,527 元
30 年總利息703 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。