臺北市南港區東新街168巷14號5F/11F
2024-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 105.8 萬/坪 × 21.26 坪
權狀坪數21.26 坪
主建物13.89 坪
公設比22.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 21.26 坪
└ 主建物 13.89 坪
└ 公設等 7.37 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪21.26 坪
土地坐落 新光段二小段 101 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105.8 萬/坪
本筆成交 105.8
本棟中位 74.9
東新街中位 68.2
南港區 2024 年中位 76.6
比本棟中位 高 41%比東新街中位 高 55%比南港區 2024 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,250 萬
+12%
2026 年推估2,520 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-02-11 3F/11F 2房2廳1衛 · 21.26 坪 98.2 萬/坪總 2,088 萬 2022-09-29 5F/11F 1房1廳1衛 · 21.26 坪 80 萬/坪總 1,700 萬 2021-09-18 2F/11F 1房2廳1衛 · 21.26 坪 88 萬/坪總 1,870 萬 2019-09-11 5F/11F 1房2廳1衛 · 21.26 坪 79 萬/坪總 1,680 萬 2018-10-13 9F/11F 2房2廳1衛 · 21.26 坪 49.4 萬/坪總 1,050 萬 2016-08-30 1F/11F 1房1廳1衛 · 13.09 坪 74.9 萬/坪總 980 萬 2016-01-05 4F/11F 2房2廳1衛 · 21.26 坪 66.2 萬/坪總 1,408 萬 2014-07-04 1F/11F 1房1廳1衛 · 13.09 坪 74.9 萬/坪總 980 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。