臺北市士林區德行東路109巷102弄9號5F/5F
2018-03-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,630 萬 47.1 萬/坪 × 34.6 坪
權狀坪數34.6 坪
主建物27.2 坪
公設比11.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 34.6 坪
└ 主建物 27.2 坪
└ 公設等 7.4 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪34.6 坪
土地坐落 三玉段四小段 91 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 47.7
德行東路中位 62
士林區 2018 年中位 56.2
比本棟中位 低 1%比德行東路中位 低 24%比士林區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,630 萬
+19%
2026 年推估1,939 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。權利人共二人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。