臺北市內湖區文德路66巷38弄12號5F/7F
2022-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 66.7 萬/坪 × 41.97 坪
權狀坪數41.97 坪
主建物30.2 坪
公設比19.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 41.97 坪
└ 主建物 30.2 坪
└ 公設等 11.77 坪
土地持分 16.31 坪
0 坪41.97 坪
土地坐落 文德段二小段 407 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.7 萬/坪
本筆成交 66.7
本棟中位 66.7
文德路中位 64.3
內湖區 2022 年中位 62.9
比本棟中位 高 0%比文德路中位 高 4%比內湖區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,800 萬
+9%
2026 年推估3,048 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；含租約；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。