臺北市中山區中山北路二段45巷31號
2019-10-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,800 萬 163.8 萬/坪 × 41.52 坪
權狀坪數41.52 坪
主建物41.52 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 41.52 坪
└ 主建物 41.52 坪
土地持分 12.44 坪
0 坪41.52 坪
土地坐落 中山段三小段 648 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 163.8 萬/坪
本筆成交 163.8
中山北路二段中位 83.7
中山區 2019 年中位 69.5
比中山北路二段中位 高 96%比中山區 2019 年中位 高 136%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,800 萬
+19%
2026 年推估8,082 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,360 萬
貸款（8 成）5,440 萬
每月月付203,804 元
30 年總利息1,897 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。