臺北市信義區忠孝東路五段473號4F/15F
2021-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 5,810 萬 116.2 萬/坪 × 57.04 坪
權狀坪數57.04 坪
主建物28.79 坪
公設比28.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.04 坪
└ 主建物 28.79 坪
└ 公設等 28.25 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪57.04 坪
土地坐落 永吉段四小段 44-6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,810 萬
其中車位−310 萬
扣車位後房價5,500 萬
單價 116.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 116.2 萬/坪
本筆成交 116.2
本棟中位 119.9
忠孝東路五段中位 91
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 低 3%比忠孝東路五段中位 高 28%比信義區 2021 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,810 萬
+12%
2026 年推估6,509 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 699 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,400 萬
每月月付164,842 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（310 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.33 坪 141.1 萬/坪總 6,680 萬 2024-04-05 15F/15F 4房2廳2衛 · 66.75 坪 104.1 萬/坪總 6,950 萬 2024-01-09 11F/15F 4房2廳2衛 · 57.02 坪 109.6 萬/坪總 6,250 萬 2022-11-13 4F/15F 3房2廳2衛 · 69.17 坪 115.9 萬/坪總 6,895 萬 2022-10-15 5F/15F 3房2廳2衛 · 66.74 坪 116.9 萬/坪總 6,970 萬 2022-05-31 6F/15F 3房2廳2衛 · 57.05 坪 117.8 萬/坪總 6,720 萬 2022-05-02 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.61 坪 109.2 萬/坪總 5,200 萬 2022-04-05 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.61 坪 126 萬/坪總 5,098 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。