臺北市內湖區民權東路六段190巷33弄3號
2018-06-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,588 萬 51.6 萬/坪 × 127.78 坪
權狀坪數127.78 坪
主建物73.36 坪
公設比10.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 127.78 坪
└ 主建物 73.36 坪
└ 公設等 54.42 坪
土地持分 54.7 坪
0 坪127.78 坪
土地坐落 石潭段四小段 366 地號
價格拆解
成交總價6,588 萬
扣車位後房價6,588 萬
單價 51.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 55.6
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 7%比民權東路六段中位 低 20%比內湖區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,588 萬
+24%
2026 年推估8,190 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,602 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,318 萬
貸款（8 成）5,270 萬
每月月付197,450 元
30 年總利息1,838 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。