臺北市中山區龍江路331巷8號3F/4F
2021-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,910 萬 57.1 萬/坪 × 33.47 坪
權狀坪數33.47 坪
主建物28.12 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 33.47 坪
└ 主建物 28.12 坪
└ 公設等 5.35 坪
土地持分 11.8 坪
0 坪33.47 坪
土地坐落 榮星段二小段 651 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.1 萬/坪
本筆成交 57.1
本棟中位 57.1
龍江路中位 62.9
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比龍江路中位 低 9%比中山區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,910 萬
+15%
2026 年推估2,197 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,528 萬
每月月付57,245 元
30 年總利息533 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。