臺北市北投區致遠一路二段112巷12號1F/7F
2021-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 62.5 萬/坪 × 52.04 坪
權狀坪數52.04 坪
主建物14.43 坪
公設比32.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 52.04 坪
└ 主建物 14.43 坪
└ 公設等 37.61 坪
土地持分 10.42 坪
0 坪52.04 坪
土地坐落 文林段四小段 225 地號
價格拆解
成交總價3,250 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價3,070 萬
單價 62.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 62.5
致遠一路二段中位 60
北投區 2021 年中位 51.9
比本棟中位 高 0%比致遠一路二段中位 高 4%比北投區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,250 萬
+22%
2026 年推估3,954 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 704 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）614 萬
貸款（8 成）2,456 萬
每月月付92,012 元
30 年總利息856 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。