臺北市南港區研究院路二段182巷107弄32號
2019-03-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,806 萬 59.2 萬/坪 × 30.53 坪
權狀坪數30.53 坪
主建物25.75 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 30.53 坪
└ 主建物 25.75 坪
└ 公設等 4.78 坪
土地持分 22.32 坪
0 坪30.53 坪
土地坐落 中南段五小段 520-18 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.2 萬/坪
本筆成交 59.2
本棟中位 62.2
研究院路二段中位 47.5
南港區 2019 年中位 62.6
比本棟中位 低 5%比研究院路二段中位 高 25%比南港區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,806 萬
+30%
2026 年推估2,347 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 541 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）361 萬
貸款（8 成）1,445 萬
每月月付54,128 元
30 年總利息504 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。