臺北市中正區寧波東街9巷23號4F/4F
2020-02-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,230 萬 80.3 萬/坪 × 27.79 坪
權狀坪數27.79 坪
主建物24.83 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 27.79 坪
└ 主建物 24.83 坪
└ 公設等 2.96 坪
土地持分 10.44 坪
0 坪27.79 坪
土地坐落 南海段一小段 658 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.3 萬/坪
本筆成交 80.3
本棟中位 76.6
寧波東街中位 98.6
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 高 5%比寧波東街中位 低 19%比中正區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,230 萬
+29%
2026 年推估2,884 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 654 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,784 萬
每月月付66,836 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓增建含增建或未登記建物。；受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。