臺北市內湖區金湖路363巷77號
2014-09-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,850 萬 69.6 萬/坪 × 69.72 坪
權狀坪數69.72 坪
主建物54.22 坪
公設比13.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 69.72 坪
└ 主建物 54.22 坪
└ 公設等 15.5 坪
土地持分 31.08 坪
0 坪69.72 坪
土地坐落 石潭段四小段 132 地號
價格拆解
成交總價4,850 萬
扣車位後房價4,850 萬
單價 69.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.6 萬/坪
本筆成交 69.6
金湖路中位 72.1
內湖區 2014 年中位 55.5
比金湖路中位 低 3%比內湖區 2014 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）970 萬
貸款（8 成）3,880 萬
每月月付145,360 元
30 年總利息1,353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.價格含增建。2.車位面積無法計算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。