臺北市中山區中山北路二段65巷16號2F/5F
2019-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 628 萬 44.9 萬/坪 × 13.99 坪
權狀坪數13.99 坪
主建物12.63 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 13.99 坪
└ 主建物 12.63 坪
└ 公設等 1.36 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪13.99 坪
土地坐落 中山段三小段 338 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 68.6
中山北路二段中位 83.7
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 35%比中山北路二段中位 低 46%比中山區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交628 萬
+19%
2026 年推估745 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）502 萬
每月月付18,822 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-03-08 3F/5F 1房2廳1衛 · 13.46 坪 71.9 萬/坪總 968 萬 2022-03-08 5F/5F 2房2廳2衛 · 9.79 坪 78.6 萬/坪總 770 萬 2021-09-20 2F/5F 1房1廳1衛 · 13.46 坪 61.3 萬/坪總 825 萬 2014-10-22 3F/5F 1房1廳1衛 · 13.46 坪 59.4 萬/坪總 800 萬 2014-08-14 5F/5F 2房2廳2衛 · 12.1 坪 68.6 萬/坪總 830 萬 2013-06-21 4F/5F 2房1廳1衛 · 12.63 坪 69.3 萬/坪總 875 萬 2012-11-22 5F/5F 1房1廳1衛 · 9.79 坪 67.2 萬/坪總 658 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。