臺北市士林區華齡街88號2F/5F
2013-11-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,680 萬 49.9 萬/坪 × 33.7 坪
權狀坪數33.7 坪
主建物30.47 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 33.7 坪
└ 主建物 30.47 坪
└ 公設等 3.23 坪
土地持分 10.47 坪
0 坪33.7 坪
土地坐落 百齡段五小段 169 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 45.1
華齡街中位 56
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 高 11%比華齡街中位 低 11%比士林區 2013 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：價格含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。