臺北市大安區通化街165巷11號2F/5F
2021-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,360 萬 58.2 萬/坪 × 40.58 坪
權狀坪數40.58 坪
主建物32.59 坪
公設比11%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 40.58 坪
└ 主建物 32.59 坪
└ 公設等 7.99 坪
土地持分 10.64 坪
0 坪40.58 坪
土地坐落 通化段二小段 1017 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.2 萬/坪
本筆成交 58.2
本棟中位 58.2
通化街中位 71.4
大安區 2021 年中位 93.1
比本棟中位 高 0%比通化街中位 低 18%比大安區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,360 萬
+13%
2026 年推估2,660 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）472 萬
貸款（8 成）1,888 萬
每月月付70,732 元
30 年總利息658 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。