臺北市內湖區成功路四段214巷2弄4號5F/5F
2019-10-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,430 萬 47.6 萬/坪 × 30.02 坪
權狀坪數30.02 坪
主建物24.3 坪
公設比8.3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 30.02 坪
└ 主建物 24.3 坪
└ 公設等 5.72 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪30.02 坪
土地坐落 康寧段二小段 214-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 84.9
成功路四段中位 70
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 44%比成功路四段中位 低 32%比內湖區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,430 萬
+19%
2026 年推估1,707 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。