臺北市內湖區環山路一段66號2F/4F
2021-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 48.2 萬/坪 × 26.99 坪
權狀坪數26.99 坪
主建物21.73 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 26.99 坪
└ 主建物 21.73 坪
└ 公設等 5.26 坪
土地持分 9.2 坪
0 坪26.99 坪
土地坐落 西湖段一小段 165 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 48.2
環山路一段中位 57.3
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 0%比環山路一段中位 低 16%比內湖區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,300 萬
+19%
2026 年推估1,545 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。