臺北市文山區木柵路二段109巷100弄106號
2013-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 30.2 萬/坪 × 72.88 坪
權狀坪數72.88 坪
主建物40.7 坪
公設比24.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 72.88 坪
└ 主建物 40.7 坪
└ 公設等 32.18 坪
土地持分 20.22 坪
0 坪72.88 坪
土地坐落 公訓段三小段 265 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 30.2
木柵路二段中位 41.6
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比木柵路二段中位 低 27%比文山區 2013 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
木柵路二段109巷100弄22號 42.1 萬/坪 木柵路二段29號 30.1 萬/坪 木柵路二段105號 40.8 萬/坪 木柵路二段109巷100弄46號 47.6 萬/坪 木柵路二段109巷58號 24 萬/坪 木柵路二段109巷104號 38.6 萬/坪 木柵路二段109巷100弄16號 37.8 萬/坪 木柵路二段109巷30號 15.9 萬/坪 木柵路二段100巷10號 50.9 萬/坪 木柵路二段7巷7號 59.1 萬/坪 木柵路二段109巷4之1號 37.5 萬/坪 木柵路二段109巷26弄19號 45 萬/坪 木柵路二段109巷25弄27號 43.6 萬/坪 木柵路二段109巷100弄6號 52.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。