臺北市士林區中山北路六段290巷42號2F/5F
2022-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,626 萬 60 萬/坪 × 43.77 坪
權狀坪數43.77 坪
主建物36.03 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 43.77 坪
└ 主建物 36.03 坪
└ 公設等 7.74 坪
土地持分 14.16 坪
0 坪43.77 坪
土地坐落 三玉段五小段 439 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 60
中山北路六段中位 75.2
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 高 0%比中山北路六段中位 低 20%比士林區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,626 萬
+5%
2026 年推估2,752 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）525 萬
貸款（8 成）2,101 萬
每月月付78,704 元
30 年總利息733 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外移及向外加裝鐵窗其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。