臺北市內湖區民權東路六段213之7號
2022-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 5,400 萬 62.1 萬/坪 × 87.02 坪
權狀坪數87.02 坪
主建物50.57 坪
公設比21.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 87.02 坪
└ 主建物 50.57 坪
└ 公設等 36.45 坪
土地持分 33.25 坪
0 坪87.02 坪
土地坐落 石潭段四小段 200 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,400 萬
扣車位後房價5,400 萬
單價 62.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.1 萬/坪
本筆成交 62.1
本棟中位 62.1
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 0%比民權東路六段中位 低 4%比內湖區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,400 萬
+8%
2026 年推估5,846 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,080 萬
貸款（8 成）4,320 萬
每月月付161,845 元
30 年總利息1,506 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。