臺北市北投區三合街一段79巷26號3F/9F
2021-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 50.5 萬/坪 × 46.5 坪
權狀坪數46.5 坪
主建物19.72 坪
公設比52%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 46.5 坪
└ 主建物 19.72 坪
└ 公設等 26.78 坪
土地持分 7.1 坪
0 坪46.5 坪
土地坐落 三合段 69 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 50.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 65.2
三合街一段中位 68.4
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 低 23%比三合街一段中位 低 26%比北投區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,350 萬
+19%
2026 年推估2,795 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 445 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-11-12 6F/9F 2房2廳2衛 · 15.5 坪 47.7 萬/坪總 740 萬 2019-10-04 9F/9F 2房2廳2衛 · 46.5 坪 48.5 萬/坪總 2,255 萬 2017-09-05 9F/9F 1房2廳2衛 · 46.5 坪 63.6 萬/坪總 2,325 萬 2017-07-17 6F/9F 1房2廳2衛 · 46.5 坪 63.7 萬/坪總 2,310 萬 2017-06-28 4F/9F 1房2廳2衛 · 46.5 坪 62.2 萬/坪總 2,260 萬 2017-05-01 2F/9F 1房2廳2衛 · 46.5 坪 66.7 萬/坪總 2,400 萬 2017-04-29 3F/9F 1房2廳2衛 · 46.5 坪 67.6 萬/坪總 2,430 萬 2017-03-22 5F/9F 1房2廳2衛 · 46.5 坪 65.2 萬/坪總 2,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。