臺北市中山區錦州街12號7F/10F
2019-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 44.2 萬/坪 × 9.28 坪
權狀坪數9.28 坪
主建物5.91 坪
公設比28.2%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 9.28 坪
└ 主建物 5.91 坪
└ 公設等 3.37 坪
土地持分 1.02 坪
0 坪9.28 坪
土地坐落 中山段三小段 30 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 51.7
錦州街中位 56.3
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 15%比錦州街中位 低 21%比中山區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交410 萬
+19%
2026 年推估486 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-08-28 9F/10F 1房1廳1衛 · 12.61 坪 19 萬/坪總 240 萬 2020-11-03 7F/10F 2房1廳1衛 · 22.48 坪 53.4 萬/坪總 1,200 萬 2020-09-05 2F/10F 2房2廳1衛 · 43.1 坪 53.4 萬/坪總 2,300 萬 2019-08-05 8F/10F 1房1廳1衛 · 12.61 坪 47.6 萬/坪總 600 萬 2019-07-26 2F/10F 2房0廳1衛 · 43.1 坪 49.9 萬/坪總 2,150 萬 2018-06-10 10F/10F 1房1廳1衛 · 10.51 坪 46.2 萬/坪總 485 萬 2018-04-29 9F/10F 1房0廳1衛 · 8.73 坪 46.2 萬/坪總 403 萬 2017-05-05 10F/10F 0房0廳0衛 · 10.5 坪 22.4 萬/坪總 235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。