臺北市北投區中正街62號1F/23F
2019-01-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 89.5 萬/坪 × 30.47 坪
權狀坪數30.47 坪
主建物9.86 坪
公設比29.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 30.47 坪
└ 主建物 9.86 坪
└ 公設等 20.61 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪30.47 坪
土地坐落 大業段三小段 149 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 89.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.5 萬/坪
本筆成交 89.5
本棟中位 96.7
中正街中位 58.6
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 低 7%比中正街中位 高 53%比北投區 2019 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,800 萬
+12%
2026 年推估2,011 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層1F/23F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。