臺北市士林區天母西路46號5F/7F
2013-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 762 萬 22.6 萬/坪 × 33.66 坪
權狀坪數33.66 坪
主建物25.57 坪
公設比10.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 33.66 坪
└ 主建物 25.57 坪
└ 公設等 8.09 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪33.66 坪
土地坐落 天母段一小段 114-1 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 62.4
天母西路中位 65.4
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 64%比天母西路中位 低 65%比士林區 2013 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）610 萬
每月月付22,838 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本件為二親等買賣件所有權人共2人
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。