臺北市士林區文林路643巷30號4F/4F
2017-11-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,766 萬 40.4 萬/坪 × 43.67 坪
權狀坪數43.67 坪
主建物37.22 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 43.67 坪
└ 主建物 37.22 坪
└ 公設等 6.45 坪
土地持分 17.39 坪
0 坪43.67 坪
土地坐落 蘭雅段三小段 572 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 53.8
文林路中位 72.2
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 低 25%比文林路中位 低 44%比士林區 2017 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）353 萬
貸款（8 成）1,413 萬
每月月付52,929 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。