臺北市士林區天母東路8號3F/38F
2016-12-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 28,608 萬 140 萬/坪 × 228.87 坪
權狀坪數228.87 坪
主建物105.1 坪
公設比44.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 228.87 坪
└ 主建物 105.1 坪
└ 公設等 123.77 坪
土地持分 25.67 坪
0 坪228.87 坪
土地坐落 三玉段三小段 2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價28,608 萬
其中車位−1,220 萬
扣車位後房價27,388 萬
單價 140 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 140 萬/坪
本筆成交 140
本棟中位 131
天母東路中位 64.4
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 高 7%比天母東路中位 高 117%比士林區 2016 年中位 高 158%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,478 萬
貸款（8 成）21,910 萬
每月月付820,852 元
30 年總利息7,640 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/38F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（1,220 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。預售屋買賣，車位未個別拆價。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。