臺北市中山區南京東路三段89巷27弄10號10F/10F
2015-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 122.5 萬/坪 × 36.68 坪
權狀坪數36.68 坪
主建物12.67 坪
公設比32%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.68 坪
└ 主建物 12.67 坪
└ 公設等 24.01 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪36.68 坪
土地坐落 長春段二小段 759 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 122.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 122.5 萬/坪
本筆成交 122.5
本棟中位 101.5
南京東路三段中位 103.2
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 高 21%比南京東路三段中位 高 19%比中山區 2015 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。