臺北市士林區中山北路七段219巷18號5F/7F
2021-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 47.5 萬/坪 × 67.42 坪
權狀坪數67.42 坪
主建物41.94 坪
公設比23.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 67.42 坪
└ 主建物 41.94 坪
└ 公設等 25.48 坪
土地持分 12.22 坪
0 坪67.42 坪
土地坐落 天玉段一小段 744 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 47.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 47.5
中山北路七段中位 59.8
士林區 2021 年中位 60.4
比本棟中位 高 0%比中山北路七段中位 低 21%比士林區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,200 萬
+8%
2026 年推估3,464 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。