臺北市士林區忠誠路一段88號15F/15F
2020-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 77.9 萬/坪 × 36.59 坪
權狀坪數36.59 坪
主建物27.55 坪
公設比16.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 36.59 坪
└ 主建物 27.55 坪
└ 公設等 9.04 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪36.59 坪
土地坐落 芝山段二小段 329-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.9 萬/坪
本筆成交 77.9
本棟中位 78.7
忠誠路一段中位 75.1
士林區 2020 年中位 66.1
比本棟中位 低 1%比忠誠路一段中位 高 4%比士林區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,850 萬
+1%
2026 年推估2,886 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。