臺北市文山區一壽街52號7F/11F

2017-12-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,650 萬 43.1 萬/坪 × 61.51 坪

權狀坪數61.51 坪

主建物39.41 坪

公設比27%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 61.51 坪

└ 主建物 39.41 坪

└ 公設等 22.1 坪

土地持分 13.01 坪

0 坪61.51 坪

土地坐落 實踐段三小段 707 地號

成交總價2,650 萬

扣車位後房價2,650 萬

單價 43.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪

本筆成交 43.1

本棟中位 47.4

一壽街中位 46.3

文山區 2017 年中位 51.1

比本棟中位低 9%比一壽街中位低 7%比文山區 2017 年中位低 16%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）530 萬

貸款（8 成）2,120 萬

每月月付79,424 元

30 年總利息739 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層7F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：含增建或未登記建物。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。車位面積無法概算。含增建或未登記建物。；單獨車位交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。