臺北市中山區合江街116巷19號4F/4F
2020-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,598 萬 57.1 萬/坪 × 27.97 坪
權狀坪數27.97 坪
主建物24.01 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 27.97 坪
└ 主建物 24.01 坪
└ 公設等 3.96 坪
土地持分 11.5 坪
0 坪27.97 坪
土地坐落 榮星段五小段 515 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.1 萬/坪
本筆成交 57.1
本棟中位 57.1
合江街中位 71.2
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 0%比合江街中位 低 20%比中山區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,598 萬
+16%
2026 年推估1,850 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,278 萬
每月月付47,894 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。