臺北市萬華區莒光路252之1號4F/7F
2012-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,930 萬 41.5 萬/坪 × 46.55 坪
權狀坪數46.55 坪
主建物29.59 坪
公設比24.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 46.55 坪
└ 主建物 29.59 坪
└ 公設等 16.96 坪
土地持分 9.65 坪
0 坪46.55 坪
土地坐落 莒光段三小段 93 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 44.6
莒光路中位 64.7
萬華區 2012 年中位 41.4
比本棟中位 低 7%比莒光路中位 低 36%比萬華區 2012 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,544 萬
每月月付57,844 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。