臺北市大安區龍泉街92號3F/7F
2021-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 84.1 萬/坪 × 45.79 坪
權狀坪數45.79 坪
主建物35.4 坪
公設比8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 45.79 坪
└ 主建物 35.4 坪
└ 公設等 10.39 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪45.79 坪
土地坐落 龍泉段二小段 638 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.1 萬/坪
本筆成交 84.1
本棟中位 84.1
龍泉街中位 86
大安區 2021 年中位 93.1
比本棟中位 高 0%比龍泉街中位 低 2%比大安區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,850 萬
+13%
2026 年推估4,351 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 500 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：花台外推陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。