臺北市信義區基隆路一段147巷50號5F/5F
2022-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,666 萬 82.5 萬/坪 × 32.3 坪
權狀坪數32.3 坪
主建物27.03 坪
公設比7.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 32.3 坪
└ 主建物 27.03 坪
└ 公設等 5.27 坪
土地持分 8 坪
0 坪32.3 坪
土地坐落 雅祥段四小段 553 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.5 萬/坪
本筆成交 82.5
本棟中位 82.5
基隆路一段中位 83.4
信義區 2022 年中位 82.1
比本棟中位 高 0%比基隆路一段中位 低 1%比信義區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,666 萬
+7%
2026 年推估2,846 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）533 萬
貸款（8 成）2,133 萬
每月月付79,903 元
30 年總利息744 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。