臺北市北投區石牌路一段39巷148號12F/13F
2018-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,820 萬 70.3 萬/坪 × 50.49 坪
權狀坪數50.49 坪
主建物21.45 坪
公設比35.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 50.49 坪
└ 主建物 21.45 坪
└ 公設等 29.04 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪50.49 坪
土地坐落 立農段二小段 348 地號
價格拆解
成交總價2,820 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 70.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.3 萬/坪
本筆成交 70.3
本棟中位 66.6
石牌路一段中位 65.2
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 高 6%比石牌路一段中位 高 8%比北投區 2018 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,820 萬
+27%
2026 年推估3,575 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 755 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-19 8F/13F 1房1廳1衛 · 35.05 坪 81.3 萬/坪總 2,030 萬 2022-03-18 10F/13F 3房2廳2衛 · 50.49 坪 54.1 萬/坪總 2,731 萬 2021-11-07 9F/13F 3房2廳2衛 · 50.49 坪 76.6 萬/坪總 3,060 萬 2018-10-06 7F/13F 2房2廳1衛 · 25.17 坪 67 萬/坪總 1,686 萬 2018-09-25 3F/13F 2房2廳2衛 · 50.49 坪 61 萬/坪總 2,475 萬 2018-09-22 1F/13F 0房0廳0衛 · 29.58 坪 78.7 萬/坪總 1,428 萬 2018-09-21 11F/13F 1房2廳1衛 · 32.56 坪 64.7 萬/坪總 1,501 萬 2018-09-14 13F/13F 4房2廳2衛 · 60.52 坪 66.7 萬/坪總 3,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。