臺北市大同區承德路二段46號6F/12F
2014-04-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,730 萬 57.5 萬/坪 × 30.08 坪
權狀坪數30.08 坪
主建物20.95 坪
公設比12.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 30.08 坪
└ 主建物 20.95 坪
└ 公設等 9.13 坪
土地持分 2.41 坪
0 坪30.08 坪
土地坐落 圓環段三小段 99 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪
本筆成交 57.5
本棟中位 69.9
承德路二段中位 85.6
大同區 2014 年中位 56.5
比本棟中位 低 18%比承德路二段中位 低 33%比大同區 2014 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
樓層6F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。