臺北市內湖區文德路210巷30弄22號7F/8F
2020-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,768 萬 50.8 萬/坪 × 54.54 坪
權狀坪數54.54 坪
主建物42.69 坪
公設比14.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 54.54 坪
└ 主建物 42.69 坪
└ 公設等 11.85 坪
土地持分 13.58 坪
0 坪54.54 坪
土地坐落 文德段二小段 135 地號
價格拆解
成交總價2,768 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,518 萬
單價 50.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.8 萬/坪
本筆成交 50.8
本棟中位 50.8
文德路中位 64.3
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 0%比文德路中位 低 21%比內湖區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,768 萬
+18%
2026 年推估3,257 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 489 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）504 萬
貸款（8 成）2,014 萬
每月月付75,468 元
30 年總利息702 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。