臺北市內湖區洲子街80號5F/11F
2020-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 17,560 萬 71.5 萬/坪 × 272.56 坪
權狀坪數272.56 坪
主建物114.74 坪
公設比40.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 272.56 坪
└ 主建物 114.74 坪
└ 公設等 157.82 坪
土地持分 40.56 坪
0 坪272.56 坪
土地坐落 西湖段四小段 121 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價17,560 萬
其中車位−800 萬
扣車位後房價16,760 萬
單價 71.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.5 萬/坪
本筆成交 71.5
本棟中位 71.5
洲子街中位 53.2
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 0%比洲子街中位 高 34%比內湖區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交17,560 萬
+18%
2026 年推估20,691 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,352 萬
貸款（8 成）13,408 萬
每月月付502,318 元
30 年總利息4,675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳0衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（800 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-12-26 8F/11F 9房3廳0衛 · 272.56 坪 75.7 萬/坪總 18,588 萬 2024-01-15 9F/11F 0房0廳0衛 · 272.56 坪 75.5 萬/坪總 18,528 萬 2022-06-23 7F/11F 0房0廳0衛 · 152.34 坪 73.4 萬/坪總 10,200 萬 2018-08-07 2F/11F 0房0廳0衛 · 272.56 坪 46.2 萬/坪總 12,581 萬 2013-12-13 5F/11F 0房0廳0衛 · 120.22 坪 62 萬/坪總 7,450 萬 2013-11-19 5F/11F 0房0廳0衛 · 152.34 坪 62.4 萬/坪總 9,500 萬 2013-03-12 7F/11F 0房0廳0衛 · 152.34 坪 68.5 萬/坪總 9,548 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。