臺北市南港區經貿二路157巷36弄90號4F/10F
2019-03-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,398 萬 59.4 萬/坪 × 57.2 坪
權狀坪數57.2 坪
主建物27.57 坪
公設比31.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 57.2 坪
└ 主建物 27.57 坪
└ 公設等 29.63 坪
土地持分 12.41 坪
0 坪57.2 坪
土地坐落 經貿段 32 地號
價格拆解
成交總價3,398 萬
扣車位後房價3,398 萬
單價 59.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.4 萬/坪
本筆成交 59.4
本棟中位 62.3
經貿二路中位 74
南港區 2019 年中位 62.6
比本棟中位 低 5%比經貿二路中位 低 20%比南港區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,398 萬
+30%
2026 年推估4,416 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,018 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,718 萬
每月月付101,842 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-08 4F/10F 3房2廳2衛 · 69.38 坪 91.5 萬/坪總 6,350 萬 2024-04-16 5F/10F 2房2廳2衛 · 57.2 坪 82.2 萬/坪總 4,700 萬 2020-12-29 3F/10F 3房2廳1衛 · 57.2 坪 64.3 萬/坪總 3,680 萬 2020-12-02 5F/10F 3房2廳2衛 · 57.2 坪 75.4 萬/坪總 3,700 萬 2020-06-22 4F/10F 4房2廳2衛 · 69.38 坪 62.3 萬/坪總 4,323 萬 2020-04-20 6F/10F 3房2廳2衛 · 69.38 坪 57.7 萬/坪總 4,000 萬 2018-12-02 10F/10F 2房2廳2衛 · 57.2 坪 67.7 萬/坪總 3,350 萬 2016-12-02 10F/10F 4房2廳2衛 · 62.72 坪 58.5 萬/坪總 3,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。