臺北市內湖區內湖路一段47巷8弄34號
2018-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 40.7 萬/坪 × 117.91 坪
權狀坪數117.91 坪
主建物110.81 坪
公設比4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 117.91 坪
└ 主建物 110.81 坪
└ 公設等 7.1 坪
土地持分 34.19 坪
0 坪117.91 坪
土地坐落 西湖段二小段 302 地號
價格拆解
成交總價4,800 萬
扣車位後房價4,800 萬
單價 40.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 79.2
內湖路一段中位 58
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 49%比內湖路一段中位 低 30%比內湖區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,800 萬
+25%
2026 年推估6,008 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：買受共2人修繕補貼67萬
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
內湖路一段323巷16弄2號 104.8 萬/坪 內湖路一段99號 43.8 萬/坪 內湖路一段217巷14號 31.3 萬/坪 內湖路一段217巷26號 34.5 萬/坪 內湖路一段285巷69弄9號 31.3 萬/坪 內湖路一段91巷8號 41.5 萬/坪 內湖路一段91巷24弄28號 59.7 萬/坪 內湖路一段91巷24弄30號 51 萬/坪 內湖路一段715巷16號 51.5 萬/坪 內湖路一段323巷4弄10號 55.3 萬/坪 內湖路一段411巷10號 66.8 萬/坪 內湖路一段47巷8弄1號 56 萬/坪 內湖路一段387巷3弄1號 59.3 萬/坪 內湖路一段285巷65弄27號 57.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。