臺北市北投區珠海路60巷8號1F/8F
2015-12-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,800 萬 51.2 萬/坪 × 54.7 坪
權狀坪數54.7 坪
主建物29.42 坪
公設比40.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 54.7 坪
└ 主建物 29.42 坪
└ 公設等 25.28 坪
土地持分 14.35 坪
0 坪54.7 坪
土地坐落 新民段二小段 390 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 51.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 61
珠海路中位 45.4
北投區 2015 年中位 47.7
比本棟中位 低 16%比珠海路中位 高 13%比北投區 2015 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建。本案車位面積無法概算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。