臺北市大安區光復南路568號
2021-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 137.8 萬/坪 × 18.72 坪
權狀坪數18.72 坪
主建物14.95 坪
公設比13.9%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 18.72 坪
└ 主建物 14.95 坪
└ 公設等 3.77 坪
土地持分 1.81 坪
0 坪18.72 坪
土地坐落 仁愛段一小段 845 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 137.8 萬/坪
本筆成交 137.8
本棟中位 137.8
光復南路中位 93.5
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 0%比光復南路中位 高 47%比大安區 2021 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,580 萬
+12%
2026 年推估2,880 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。