臺北市中山區合江街19號3F/4F
2021-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 63.1 萬/坪 × 19.03 坪
權狀坪數19.03 坪
主建物17.72 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 19.03 坪
└ 主建物 17.72 坪
└ 公設等 1.31 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪19.03 坪
土地坐落 長春段二小段 321 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 76.2
合江街中位 71.2
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 17%比合江街中位 低 11%比中山區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+15%
2026 年推估1,378 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。