臺北市南港區南港路二段146號9F/13F
2021-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 70.9 萬/坪 × 49.4 坪
權狀坪數49.4 坪
主建物38.76 坪
公設比14%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 49.4 坪
└ 主建物 38.76 坪
└ 公設等 10.64 坪
土地持分 9.56 坪
0 坪49.4 坪
土地坐落 南港段四小段 387 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 70.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.9 萬/坪
本筆成交 70.9
本棟中位 64.4
南港路二段中位 63.8
南港區 2021 年中位 79
比本棟中位 高 10%比南港路二段中位 高 11%比南港區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,500 萬
+16%
2026 年推估4,065 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 565 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
南港路二段38巷20號 108.1 萬/坪 南港路二段142號 58.5 萬/坪 南港路二段118巷8弄2號 27.1 萬/坪 南港路二段156號 56.4 萬/坪 南港路二段38巷39號 73.7 萬/坪 南港路二段178巷26號 60.5 萬/坪 南港路二段178巷22號 64.6 萬/坪 南港路二段38巷16號 79.8 萬/坪 南港路二段178巷32號 64.1 萬/坪 南港路二段86巷10弄5號 41.7 萬/坪 南港路二段212巷1弄3號 63.5 萬/坪 南港路二段118巷8弄10號 40.4 萬/坪 南港路二段138號 54.3 萬/坪 南港路二段212巷1弄8號 64.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。