臺北市內湖區內湖路一段411巷108號3F/8F
2017-11-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,858 萬 50.8 萬/坪 × 36.57 坪
權狀坪數36.57 坪
主建物16.21 坪
公設比42.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 36.57 坪
└ 主建物 16.21 坪
└ 公設等 20.36 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪36.57 坪
土地坐落 碧湖段四小段 1070-1 地號
價格拆解
成交總價1,858 萬
扣車位後房價1,858 萬
單價 50.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.8 萬/坪
本筆成交 50.8
本棟中位 61.1
內湖路一段中位 58
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 低 17%比內湖路一段中位 低 12%比內湖區 2017 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,486 萬
每月月付55,687 元
30 年總利息518 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數2人。含增建或未登記建物。本案車位為1個汽車位2個機車位。本案汽車車位面積無法概算。含增建或未登記建物。；單獨車位交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。