臺北市松山區民生東路五段202號16F/20F
2020-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 66.5 萬/坪 × 11.44 坪
權狀坪數11.44 坪
主建物8.01 坪
公設比18.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 11.44 坪
└ 主建物 8.01 坪
└ 公設等 3.43 坪
土地持分 0.74 坪
0 坪11.44 坪
土地坐落 民生段 53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.5 萬/坪
本筆成交 66.5
本棟中位 74.5
民生東路五段中位 73.9
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 11%比民生東路五段中位 低 10%比松山區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交760 萬
+22%
2026 年推估930 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層16F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。